Информация о Конструктивных системах. (КС)
Проводиться модернизация, в ближайшее время раздел будет полностью доступен.
Классификация типов конструктивных систем КО - ИНВЕСТ
Конструктивная система: совокупность признаков здания, сооружения или иного комплексного объекта,
однозначно определяющая тип объекта для корректировки и индексации его стоимости.
Классификация всех объектов - аналогов по конструктивным системам является авторской разработкой компании «КО-ИНВЕСТ».
Все объекты справочника имеют принципиально важный признак - тип конструктивной системы в соответствии с классификацией,
принятой в изданиях КО-ИНВЕСТ серии «Справочник оценщика» и информационно - аналитическом бюллетене «Индексы цен в строительстве».
Применение корректирующих регионально - экономических коэффициентов и индексов цен, ежемесячно/ежеквартально рассчитываемых
КО-ИНВЕСТ для актуализации справочников оценщика, напрямую зависит от типа конструктивной системы каждого объекта.
Конструктивные системы зданий и сооружений, укрупненные стоимостные показатели которых содержатся в справочниках оценщика,
представлены следующими большими группами:
однозначно определяющая тип объекта для корректировки и индексации его стоимости.
Классификация всех объектов - аналогов по конструктивным системам является авторской разработкой компании «КО-ИНВЕСТ».
Все объекты справочника имеют принципиально важный признак - тип конструктивной системы в соответствии с классификацией,
принятой в изданиях КО-ИНВЕСТ серии «Справочник оценщика» и информационно - аналитическом бюллетене «Индексы цен в строительстве».
Применение корректирующих регионально - экономических коэффициентов и индексов цен, ежемесячно/ежеквартально рассчитываемых
КО-ИНВЕСТ для актуализации справочников оценщика, напрямую зависит от типа конструктивной системы каждого объекта.
Конструктивные системы зданий и сооружений, укрупненные стоимостные показатели которых содержатся в справочниках оценщика,
представлены следующими большими группами:
- ЗДАНИЯ 1 - 7, 1А, 6А, 6Б
- СООРУЖЕНИЯ 8 - 14, 8А, 8Б
- КОМПЛЕКСНЫЕ СОСТАВНЫЕ ОБЪЕКТЫ 511 - 513, 520 - 528, 611 - 612, 14Т
- РЕСТАВРАЦИОННО - ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТЫ Р1 - Р11
- СЛОЖНЫЕ КОМПЛЕКСНЫЕ РАБОТЫ 15 - 17
- ГОРНОПРОХОДЧЕСКИЕ РАБОТЫ 110 - 144
Скачать PDF , описание «Конструктивных систем» или смотрите ниже
Основные объекты
При определении класса конструктивной системы зданий в случае невозможности однозначно определить КС во внимание принимается тот материал несущих и ограждающих конструкций, который имеет преимущественное применение.Показать все картинки
ЗДАНИЯ
| КС - 1 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: КИРПИЧ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Железобетон, сталь, кирпич |
Кирпичные здания с железобетонными перекрытиями, стальным или железобетонным каркасом, а также бескаркасные здания из кирпича |
| КС - 1а |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: МЕЛКИЕ СТЕНОВЫЕ ЯЧЕИСТЫЕ И СЛОИСТЫЕ БЛОКИ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Железобетон, сталь |
Здания с каркасом из монолитного железобетона, с заполнением стен мелкоштучными стеновыми материалами |
| КС - 2 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: КИРПИЧ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Древесина |
Кирпичные здания с деревянными перекрытиями |
| КС - 3 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: ЖЕЛЕЗОБЕТОН НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Железобетон в бескаркасных системах |
Крупноблочные здания, здания из сборного железобетона бескаркасной конструкции, с железобетонными перекрытиями |
| КС - 4 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: ЖЕЛЕЗОБЕТОН НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Железобетон в каркасных системах |
Здания из монолитного железобетона, с монолитным каркасом |
| КС - 5 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: ЖЕЛЕЗОБЕТОН НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Сталь |
Промышленные и складские здания, а также прочие здания различного коммерческого назначения со стальным каркасом и стенами из сборного железобетона |
| КС - 6 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Комбинация тонкого металлического листа и эффективных теплоизоляционных материалов НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Железобетон, сталь (кроме ЛСТК) |
Металлические утепленные и неутепленные здания складов, ангаров, гаражей, здания сельскохозяйственного назначения. Это здания из сэндвич - панелей , с каркасом из тяжелых стальных металлоконструкций (металлопроката) или железобетона |
| КС - 6a |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Стекло, свето - прозрачные материалы НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Железобетон, сталь (кроме ЛСТК) |
Современные офисные, торговые, административные и прочие общественные здания с железобетонным каркасом или каркасом из металлопроката, со сплошным остеклением. |
| КС - 6б |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Комбинация тонкого металлического листа и эффективных теплоизоляционных материалов НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) |
Каркасные здания, построенные с использованием ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Ограждающими конструкциями могут являться сэндвич - панели, металлические профилированные листы, или другие современные материалы для облицовки: плиткой, декоративным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, сайдингом , вагонкой и др. Эта КС часто используется для зданий модульного типа и быстровозводимых зданий складов, ангаров, гаражей, а также универсальные здания, планировка которых может быть гибко адаптирована. |
| КС - 7 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: ДРЕВЕСИНА НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Древесина и др. конструктивные материалы |
Деревянные здания с каркасом из древесины, а также саманные, саманно - сырцовые, камышитовые и турлучные дома. |
Показать все картинки
СООРУЖЕНИЯ
| КС - 8 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: НЕРУДНЫХ МАТЕРИАЛОВ И БЕТОНА |
К сооружениям этого типа относятся дороги, площадки, насыпи, выемки, каналы, мосты, эстакады, тоннели, плотины, набережные, молы и волноломы, прочие сооружения городской инфраструктуры, разнообразные склады открытого хранения, фундаменты и прочие бетонные и железобетонные конструкции; печи |
| КС - 8а |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: ПОЛИЭТИЛЕНА, ПОЛИВИНИЛХЛОРИДА И ПРОЧИХ ПЛАСТМАСС |
Например, это пластмассовые трубопроводы, системы защиты кабелей и прокладки телекоммуникационных волоконно - оптических линий связи |
| КС - 8б |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: АЛЮМИНИЯ И ПРОЧИХ ЦВЕТНЫХ МЕТАЛЛОВ И СПЛАВОВ ИЗ НИХ |
Сооружения из алюминиевых конструкций, например, башни и мачты связи для радиорелейных линий |
| КС - 9 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА |
Бассейны, железобетонные емкости и резервуары, подпорные и оградительные стенки, септики, водопропускные сооружения, отстойники, песколовки и нефтеловушки , градирни, автодороги и велодорожки, опоры мостов, дымовые трубы, фундаменты, набережные, главные корпуса и цеха заводов различных отраслей, шлюзы, перегораживающие сооружения, тоннели, смесители, камеры реакции, и пр. |
| КС - 10 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА |
Ограждения, опоры различного назначения, покрытия дорожных одежд, водопропускные сооружения, тоннели, эстакады, мосты и другие пролетные сооружения, набережные, железобетонные сети и коллекторы, резервуары, бассейны, платформы, переезды, фундаменты , сооружения электрических станций и сетей, пирсы, волногасящие сооружения, сооружения по борьбе с водной эрозией, склады, сортировочные площадки и открытые хранилища, градирни, дымовые трубы, очистные сооружения, гидротехнические сооружения и пр. |
| КС - 11 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: КОНСТРУКЦИОННОЙ СТАЛИ |
Мачты связи, водонапорные башни, навесы различного назначения, хранилища топлива, опоры, ж\д пути, контейнерные площадки для мусора, спортивные уличные комплексы, капитальные мосты, мостики, эстакады и прочие пролетные строения, сооружения электроэнергетики ( ОРУ, установки трансформаторов, порталы, реакторы и тд ), ангары, слипы, эллинги, причалы различного типа, велопарковки , антипарковочные столбики, шумозащитные экраны, а также ряд специализированных промышленных сооружений |
| КС - 12 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: СТАЛЬНЫХ ТРУБ |
Системы полива, дождевальные установки, трубопроводы различного назначения, ворота и ограждения, теплицы, скважины, дренаж |
| КС - 13 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: ДРЕВЕСИНЫ |
Деревянные мосты, набережные, опоры и ограждения, шпалы, снегозадерживающие сооружения, деревянные настилы и дорожки, прочие мелкие садово - парковые сооружения, сооружения мелиорации, сооружения по борьбе с водной эррозией , льдозащитные сооружения, открытые и закрытые склады, сортировочные площадки, платформы, и многое другое. |
| КС - 14 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: КАБЕЛЕЙ И ПРОВОДОВ |
Кабельные трассы, кабеля силовые, волоконно - оптические и связи, воздушные линии, заземления, разрядники, разъединители и тп . |
КЛАССЫ КС ДЛЯ КОМПЛЕКСНЫХ ОБЪЕКТОВ
Перечень объектов - аналогов, включаемых в справочники оценщика, начинает пополняться сложными комплексными объектами, которые нельзя однозначно отнести к зданиям или сооружениям. Их особенностью является наличие в их составе оборудования и установок, стоимость которых в структуре объекта превышает стоимость строительной части. Поскольку такие установки являются в большей степени конструкциями заводского изготовления и характеризуются относительно небольшой долей строительной части, то для актуализации стоимости таких показателей были разработаны модели конструктивных систем, которые являются первыми в новом классе конструктивных систем, получивших название «комплексные объекты». В структуру таких моделей (и, соответственно, показателей) включен полный комплекс работ по устройству самого сооружения с учетом строительной части и технологического оборудования.ТРАНСФОРМАТОРНЫЕ ПОДСТАНЦИИ
| КС - 14т | Специальный подтип конструктивной системы для ТРАНСФОРМАТОРНЫХ ПОДСТАНЦИЙ | Индексы для этой КС соответствуют индексам изменения стоимости по группе оборудования «Трансформаторы силовые», которые публикуются ежеквартально в разделе 9 «Технологическое оборудование» информационно - аналитического бюллетеня КО - ИНВЕСТ «Индексы цен в строительстве». |
Показать все картинки
ВЕТРОЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ
| КС - 511 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: МОЩНОСТЬЮ 1 кВт | |
| КС - 512 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: МОЩНОСТЬЮ от 2 до 5 кВт | |
| КС - 513 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: МОЩНОСТЬЮ 10 кВт И БОЛЕЕ | |
Показать все картинки
АВТОЗАПРАВОЧНЫЕ СТАНЦИИ
| КС - 520 |
ОПИСАНИЕ: Здание АЗС | |
| КС - 520 |
ОПИСАНИЕ: Навесные группы |
| КС - 521 |
ОПИСАНИЕ: Резервуары и резервуарное оборудование |
| КС - 522 КС - 523 |
ОПИСАНИЕ: Топливо - раздаточные колонки островком (всасывающего и напорного типа) |
| КС - 524 |
ОПИСАНИЕ: Информационное оборудование (стелы, знаки, указатели) |
| КС - 525 |
ОПИСАНИЕ: Эксплуатационное оборудование (стационарные пылесосы самообслуживания, посты подкачки шин, флагштоки, контейнеры для песка, проб и отходов, и пр.) |
| КС - 526 |
ОПИСАНИЕ: Автоматизированные системы управления АЗС |
| КС - 527 |
ОПИСАНИЕ: Наружные сети и благоустройство (включая электроснабжение и наружное освещение, генератор дизельный, водопровод, бытовая канализация, дождевая канализация, нефтеуловители , асфальтовое покрытие, газоны, септики) |
Показать все картинки
ЗЕРНООЧИСТИТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
| КС - 611 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Вместимость 20 тонн | |
| КС - 612 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Вместимость 40 тонн | |
Показать все картинки
ТРАНСПОРТНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
| КС - 911 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Комплексные объекты канатных дорог |
Включают станции канатных дорог, канатные дороги, мачты, дополнительные специальные сооружения |
| КС - 912 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Комплексные объекты сооружений рельсового и подвесного конвейерного транспорта |
Включают фуникулеры, станции фуникулеров и дополнительные специальные сооружения |
| КС - 913 |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Комплексные объекты сооружений конвейерного (непрерывного) транспорта |
Транспортеры, конвейерный транспорт |
РЕСТАВРАЦИОННО - ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Конструктивные системы с индексом «р» (реставрация) совпадают по типам несущих и ограждающих конструкций с соответствующими традиционными КС зданий и сооружений, но учитывают отличие реставрационно - восстановительных работ от общестроительных в части величины трудоемкости выполнения работ, а также применения других технологий и особых реставрационных материалов.Показать все картинки
ЗДАНИЯ
| КСр - 1 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: КИРПИЧ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Железобетон, сталь, кирпич |
Кирпичные здания с железобетонными перекрытиями, стальным или железобетонным каркасом, а также бескаркасные здания из кирпича. |
| КСр - 2 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: КИРПИЧ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Древесина |
Кирпичные здания с деревянными перекрытиями, как правило, бескаркасные |
| КСр - 7 |
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: ДРЕВЕСИНА НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: Древесина и другие конструктивные материалы |
Деревянные здания с каркасом из древесины. |
Показать все картинки
СООРУЖЕНИЯ
| КСр - 8 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: НЕРУДНЫХ МАТЕРИАЛОВ И БЕТОНА |
Кирпичные и каменные сооружения (мосты, крепостные стены, и тп ) |
| КСр - 11 |
С ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРИМЕНЕНИЕМ: МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ |
Показать все картинки
СЛОЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ РАБОТ
| КС - 15 |
Виды работ: БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ (ОЗЕЛЕНЕНИЕ) |
Включает устройство газонов, посадку деревьев и кустарников, устройство цветников и другие аналогичные объекты, а также прочие работы по благоустройству территории, садово - парковые работы, установку малых архитектурных форм, растениеводство |
| КС - 16 |
Виды работ: ПЛОДОВОДСТВО И ЛЕСОВОДСТВО (ЗАКЛАДКА И УХОД) |
| КС - 17 |
Виды работ: КУЛЬТУРТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ и РЕКУЛЬТИВАЦИЯ |
Включает корчевание пней, удаление камней, глубокая обработка (25–30 см), удобрение, посев трав |
Показать все картинки
ГОРНОПРОХОДЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Конструктивные системы этой группы соответствуют специальным моделям, которые были разработаны в целях актуализации укрупненных стоимостных показателей горнопроходческих работ. Данные работы включают в свой состав в том числе специальные сооружения для обустройства вырабатываемых участков недр, которые обеспечивают доступ к местам добычи полезных ископаемых. Конструктивные системы для горнопроходческих работ дифференцированы в зависимости от территориального расположения угольных бассейнов и материала крепи. Регионально - экономические коэффициенты к этим КС не применяются.| Наименование угольного бассейна | Материал крепи | ||||
| бетон, бутовый камень, кирпич, без крепления | монолитный железобетон | сборный железобетон | металлические арки, рамы, тюбинги | деревянные рамы | |
| Кизеловский бассейн | КС - 110 | КС - 111 | КС - 112 | КС - 113 | КС - 114 |
| Кузнецкий бассейн | КС - 120 | КС - 121 | КС - 122 | КС - 123 | КС - 124 |
| Подмосковный бассейн | КС - 130 | КС - 131 | КС - 132 | КС - 133 | КС - 134 |
| Челябинский бассейн | КС - 140 | КС - 141 | КС - 142 | КС - 143 | КС - 144 |
| Примеры объектов, принадлежащих к конструктивной системе | |||||
